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コンサルタントを布陣に加えた、賃貸経営プログラム 賃貸経営

SENIOR program シニア・プログラム 管理委託料 賃料などの総額 5%※ ※上記、管理委託料には、消費税が含まれていません。別途お願いいたします。

コンサルタントの意見が聞きたい、オーナー様にお勧めです
賃貸管理サービスの流れ

空室発生時

募集業務
募集業務
  • 募集賃料の査定(貸主と打ち合わせ、賃料などの決定)
  • 募集図面作成、募集活動(ネット広告などの掲載)
  • 現地案内

入居申込み

契約業務
契約業務
  • 入居者の審査(弊社の審査、および提携先連帯保証会社の審査)
  • 契約書締結(契約代行)
  • 借家賠償責任保険加入
  • 鍵の引渡し(弊社保管あり)
  • 入居説明
  • 契約金の清算、および送金

入居中

集金管理業務
集金管理業務
  • 賃料などの集金
  • 滞納賃料の立替え(滞納保証ありの場合)
  • 賃料送金(収支報告書送付)
  • 滞納者への督促業務
入居者対応業務
入居者対応業務
  • 入居者からのお問合せ対応
  • 設備故障などの対応、および業者手配、または弊社スタッフが現地確認
  • 近隣住民からの苦情対応
更新業務
更新業務
  • 更新条件の合意調整
  • 更新契約書締結
  • 更新料の清算

退去時/退去後

退去精算業務
退去精算業務
  • 明渡しの立合い
  • 鍵の回収
  • 原状回復工事のお見積り
  • 負担割合の調整
  • リフォームについて、オーナー様にご相談、提案、工事の発注など
  • 入居者敷金の清算

再募集

空室発生時の対応に戻ります。

+ 米国最高峰の認定資格CPM(R) 公認不動産経営管理士

一般的な管理業務に加え、CPM®(米国認定不動産経営管理士)CCIM(米国認定商業用不動産投資顧問)が、オーナー様の所有する不動産の財務分析や市場分析、投資分析などを行い、健全な賃貸経営が図れるようコンサルティングします。

運営の改善

テナントリテンション(入居者保持)のための施策立案

収益最大化のための立案

事業計画

数年、および年間の運営事業計画の立案

年度ごと、および数年の実績の検証

相続アドバイス

相続アドバイザー、相続対策専門士などが、相続時の有効な対策をご提案します。

税理士、弁護士など士業を要する事案については、別途費用が生じます。

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